Het Left Complex biedt vier ruimtes waar bewoners elkaar op een informele manier kunnen ontmoeten. Eén van deze ruimtes kan zelfs worden gehuurd voor feestjes met familie of vrienden.

Naast deze ruimtes zijn er ook nog enkele andere beschikbare faciliteiten:

Fitnessruimte

Elke bewoner kan gratis gebruikmaken van de fitnessruimte op de eerste verdieping. Reservering van een tijdsslot is niet vereist. Meer informatie over de fitness vind je hier.

Ontspanningsruimte

Op dezelfde verdieping is er een ontspanningsruimte waar bewoners elkaar kunnen treffen. Hier staan onder andere een pingpongtafel, voetbaltafel, biljart, darts en andere spellen. Deze ruimte is bedoeld voor informele ontmoetingen. Meer informatie over de ontspanningsruimte vind je hier.

Gemeenschappelijke keuken

Wil je samen koken in een gezellige sfeer? Dat kan in de keuken op de eerste verdieping. Reservering via deze website is nodig en er wordt een kleine vergoeding gevraagd. Meer informatie over de keuken vind je hier.

Coworking

Als je liever niet altijd alleen in je appartement/studio werkt of kort overleg hebt met iemand, is de co-workingruimte op de eerste verdieping beschikbaar. Deze ruimte kan overdag gratis worden gebruikt zonder reservering. Het is ook mogelijk om deze ruimte samen met de keuken te huren voor een feestje met vrienden of familie. Hiervoor is reservering vereist en wordt een bijdrage gevraagd. Meer informatie over de coworkingruimte vind je hier.

Wassalon

Voor bewoners zijn er 5 wasmachines en 5 droogkasten beschikbaar. Reserveren is niet nodig, maar voor elke was- of droogbeurt wordt een vergoeding van 4 euro gevraagd. Meer informatie over de wassalon vind je hier.

Fietsenstalling

Gezien de verkeersluwe omgeving van de wijk Regatta is de fiets een uitstekende manier om je te verplaatsen. Het Left Complex biedt 2 fietsenstallingen, waarvan 1 met een lift. Meer informatie over de fietsenstalling vind je hier.

Patio

De architectuur van het Left Complex is prachtig en de patio zorgt voor een instant vakantiegevoel. Binnen deze ruimte zijn zitbanken en fraai groen aanwezig, wat je ook op de (niet toegankelijke) daktuinen van de derde en hoogste verdiepingen kunt zien.

Easyday

Tot begin 2024 werkten we samen met partner Easyday. Deze samenwerking is na een beslissing op de algemene vergadering van de VME stopgezet. De Easyday-app, mocht u deze nog hebben geïnstalleerd, mag u verwijderen.

Het Left Complex hanteert een Reglement van Interne Orde (RIO). Dit RIO heeft als doel het dagelijkse leven binnen het complex soepel te laten verlopen. Het bevat gedragsregels, richtlijnen voor het samenleven en huishoudelijke voorschriften die binnen het complex worden gehanteerd, inclusief aspecten zoals netheid, veiligheid en procedures voor verhuizingen.

Dit reglement is van toepassing op zowel eigenaars als huurders. Het wordt aanbevolen dat verhuurders het RIO bij de huurovereenkomst voegen, zodat huurders zich aan het reglement kunnen houden.

Naast het algemene RIO zijn er ook specifieke reglementen voor de verschillende gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor een gestructureerde en ordelijke leefomgeving binnen het Left Complex.

Hier is een overzicht van de reglementen binnen het Left Complex:

• RIO - Reglement interne orde: RIO document
• Reglement fitnessruimte: fitnessruimte
• Reglement ontspanningsruimte: zie ontspanningruimte
• Reglement wassalon: zie wassalon
• Reglement keuken: zie keuken
• Reglement co-working: zie co-working

 

Het beheer van het Left Complex valt uiteen in verschillende verantwoordelijkheden:

03Beheer

03beheer beheert als specialist het Left Complex.

Lees hier meer wat ze voor u kunnen betekenen.

Syndicus

Vanuit 03Beheer is syndicus Wim Carnas onze contactpersoon.

Zijn takenpakket trachten we hier verder te omschrijven.

Concierge

We hebben niet echt een inwonende conciërge zoals in andere grote gebouwen. De conciërgetaken in het Left Complex wordt waargenomen door bewoner Jan Severeyns.

Klik hier om meer te weten over onze 'conciërges'?

Vrijwilligers

De vrijwilligers vormen de ruggengraat van het Left Complex.

Wil je weten wat ze doen? Wil je mee helpen? Dan vind je hier alle informatie.

Poetsfirma

De poetsfirma SC Network Cleaning komt drie keer per week langs om de gemeenschappelijke delen te reinigen.

Ontdek hier wat hun taken zijn.

RVME - Raad van Mede-eigendom

De raad van mede-eigendom vertegenwoordigt de eigenaars in de VME gedurende het jaar.

Lees er hier alles over wat ze doen en wie ze zijn.

VME - Vereniging van mede-eigenaars

Het Left Complex bestaat uit verschillende VME's, de vereniging van mede-eigenaars.

Heel wat informatie kan je hier vinden.

Het Left Complex is bijzonder centraal gelegen en fantastisch bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets, tevoet als met de auto.

Tram en bus

Vlak naast het Left Complex passeren tramlijnen 3, 5, 9 en 15. De halte Regatta ligt pal naast onze appartementen.

Op een 7-tal minuten ben je via de metro in het centrum van de stad of in het Centraal Station.

Op de website van De Lijn vind je alle info.

Fiets

Het Left Complex beschikt over twee fietsbergplaatsen. Daarnaast biedt o.a. de stad Antwerpen ook nog andere oplossingen aan.

Op onze webstie vind je alvast een heel overzicht.

Auto

Indien u over een parkeerplaats beschikt, kan u uw auto parkeren in de parkeergarage van het Left Complex. Als u geen parkeerplaats heeft, mag u met uw auto het Left Complex niet binnenrijden.

Lees hier op onze webstie toch best even na wat de regels zijn.

 

Het Left Complex is, ondanks de samenhang, onderverdeeld in drie verschillende delen, elk met een eigen Vereniging van Mede-eigenaars (VME).

• Als uw appartement/studio zich in de Sokkel bevindt, omvat dit alle woningen op de verdiepingen 1, 2 en 3. Deze hebben huisnummers 10 en 30.
• Indien uw appartement in grote toren B ligt, omvat dit de eenheden tussen verdieping 4 en 12, met huisnummer 10.
• Bevindt uw appartement zich in kleine toren C, dan omvat dit de appartementen tussen verdieping 4 en 8, met huisnummer 30.

Het Left Complex is uitgerust met een videosysteem voor het openen van de buitendeur voor bezoekers. Tussen 7 uur 's ochtends en 22 uur 's avonds zijn de buitendeuren ontgrendeld en kan het videosysteem bij de brievenbussen worden gebruikt. Tijdens de nachtelijke uren kan enkel het videosysteem aan de buitendeur worden gebruikt.

Het openen van de deuren heeft ook als gevolg dat de liften ontgrendeld worden. Op dat moment kan een bezoeker gebruik maken van de lift zonder badge. Het is vanzelfsprekend belangrijk om de deuren alleen te openen voor personen die je verwacht en herkent, en niet voor onbekende personen.

De brievenbussen worden uniform ingericht. Vul onderstaand contactformulier in met uw gegevens. Binnen enkele dagen ontvangt u een afdruk van de naam, die u zelf zo snel mogelijk in uw brievenbus moet aanbrengen. De syndicus zal vervolgens uw naam toevoegen aan het belsysteem. Bezoekers kunnen altijd het nummer van uw appartement opzoeken in het belsysteem, zolang uw naam nog niet in het systeem is ingevoerd.

Als u een sticker wilt met de tekst 'Geen ongeadresseerd reclamedrukwerk', kunt u dit bij de de conciërge aanvragen. Er wordt slechts één type sticker gehanteerd in dit verband.

Het is belangrijk dat u zelf een privé-brandverzekering afsluit voor uw persoonlijke eigendommen. U heeft de mogelijkheid om deze verzekering uit te breiden met opties zoals diefstal of een familiale verzekering.

Wat betreft het Left Complex zelf, dit is verzekerd via een collectieve blokpolis van de mede-eigendom. Het is dus niet nodig om dit apart te verzekeren. De kosten hiervoor worden al gedekt via de driemaandelijkse voorschotten die aan 03Beheer worden betaald.

Er is dus een brandverzekeringspolis voor het gehele complex. Hierin is verzekerd alles wat onroerend is door bestemming. (Bv. muren, plafonds, appartementsdeuren, binnendeuren, ingemaakte kasten e.d.) Dit dus niet alleen voor de gemeenschappelijke delen, maar ook voor de privatieve delen.

Als inwonende mede-eigenaar dient u enkel uw inboedel nog te verzekeren, aangezien er afstand van verhaal wordt voorzien t.o.v. de mede-eigenaars.

Maar opgelet: als u uw pand verhuurt, is deze afstand van verhaal niet voorzien t.o.v. uw huurder. Vandaar dat uw eventuele huurder best een huurdersaansprakelijkheidsverzekering kan afsluiten en dit naast de inboedelverzekering. Dit kan een verhurende mede-eigenaar desgevallend in het huurcontract opnemen als een verplichting.

Twee voorbeelden om dit te verduidelijken:

• Stel dat u als eigenaar het appartement bewoont en u veroorzaakt waterschade bij uw onderbuur omdat u uw bad heeft laten overlopen en uw onderbuur heeft daardoor schade aan het plafond. In dit geval zal de blokverzekeraar de gevolgschade bij uw onderbuur vergoeden en niet op u verhalen. Enkel de contractuele franchise (t.b.v. ongeveer 300 euro) zal u dienen te betalen.
• Stel dat uw huurder het appartement bewoont en hij/zij veroorzaakt waterschade bij de onderbuur omdat hij/zij het bad heeft laten overlopen en de onderbuur heeft daardoor schade aan het plafond. In dit geval zal de blokverzekeraar de gevolgschade bij de onderbuur vergoeden en zal deze gevolgschade volledig verhalen op de aansprakelijke partij, in casu uw huurder. Als uw huurder op dat moment geen huurdersaansprakelijkheidsverzekering heeft, zal de huurder dit zelf volledig moeten betalen. Als uw huurder wel een huurdersaansprakelijkheidsverzekering heeft, zal de blokverzekeraar verhaal uitoefenen op de huurdersaansprakelijkheidsverzekeraar en dient de huurder ook enkel de franchise te betalen.

In de wijk Regatta wordt afval niet wekelijks opgehaald, maar wordt er gebruik gemaakt van sorteerstraatjes. Het dichtstbijzijnde sorteerstraatje is te vinden op 50 meter afstand in de Jan Van Mirlostraat.

Het afval wordt in vier fracties gesorteerd:

• Groenafval
• Papier en karton
• Glasafval
• PMD (Plastic, Metalen verpakkingen en Drankkartons)
• Huishoudelijk afval

Om gebruik te maken van de sorteerstraatjes, moet u een sorteerpas aanvragen bij de stad Antwerpen. U kunt op dezelfde locatie informatie vinden over het correct gebruik van de straatjes. Al het andere afval moet u zelf naar het recyclagepark brengen, dat zich dicht bij het Left Complex bevindt.

 

Zowel de grote toren B als de kleine toren C zijn uitgerust met verhuisliften. Klik hier om de afmetingen ervan te kennen.

Bij een verhuis komt er heel wat kijken. Hier vind je alle informatie over wie je moet verwittigen, en wat je moet weten.